Итоги общего собрания.

1 сентября счетная комиссия подписала Протокол собрания. Абсолютным большинством в члены Правления выбраны Ильин В. В., Кузьмич Д. А., Ситников О. В., Архипенко Л. Е., Морозов С. М. Председатель Правления – Ильин В.В.

 

Пояснения по ОДН ХВС.

По техническим причинам (переход на договор с МВК) в августовской квитанции отсутствует строка ОДН (общедомовые нужды) ХВС. Выставляться сумма ОДН ХВС за август будет в сентябрьской квитанции за август и сентябрь.

Работы на детской площадке.

Начались подготовительные работы, результаты которых позволят заливать уже этой зимой каток. Рядом с футбольной «коробкой» в ближайшее время появится инженерный колодец. В нем будет располагаться кран для подачи воды. И рядом небольшой щиток с силовой розеткой 220 Вт. Это позволит осуществить заливку и последующее обслуживание катка и превратить футбольную «коробку» в хоккейную.

На этой неделе, пока в качестве эксперимента, на ночь стали накрывать песочницу укрывным материалом. Тем самым, не допуская котов и кошек к песку и защищая песок от посторонних предметов. Каждый вечер песочницу закрывают и открывают утром.

 

 

Рубрика «вопрос-ответ».

1)                 Когда на сайте будет опубликован финансовый отчет за II квартал 2019 года? 

   В новостной рассылке от 16.08.19 сообщалось, что настоящее время ведется работа по структурированию системы хранения бумажных и электронных документов, ведению учета и отчетности. Планируется завершить подготовку отчетов о финансовых результатах и бухгалтерский баланс за 2017-2018 года к концу сентября. После этого будет подготовлен отчет за 2 и 3 кварталы 2019 года. С существующими финансовыми отчетами ТСН за 2017-2019 года можно ознакомиться на сайте ТСН.

 

2) Каким образом и кем принимается решение о заключении мировых условий с А101 в рамках судебного дела № А41-45504/19? Почему информация о судебной работе, которая проводится в рамках этого дела, не обсуждается с жителями поселка и не доводится до их сведения? Планируются ли обсуждения позиции и условий мирового соглашения (и вообще в принципе возможности его заключения) с жителями?

   Ранее в новостях уже сообщалось, что после подготовки проекта документа, проект мирового соглашения  будет вынесен на общее собрание для его утверждения собственниками. Также и ход судебных разбирательств освещался в новостях.

3)      Кто осуществляет представительство в суде от имени ТСН «Вяземское» и на основании каких документов (дата и номер договора, где с ним можно ознакомиться)? Каким образом происходит оплата данных услуг и каким образом информация отображается в финансовых документах товарищества?

     Работа по представительству в суде осуществляется в рамках договора между службой эксплуатации и ТСН. В рамках этого договора служба эксплуатации оказывает ТСН юридическое сопровождение. Дополнительной расходов на юридическое сопровождение и представительство в судах ТСН не несет.

 

4)      По какой причине ТСН не осуществляет платежи в А101 за ком.услуги? Долг составляет более 5 млн. (согласно акта сверки с а101).

   Ответ на этот вопрос уже давался ранее в рубрике «вопрос-ответ». Также отметим, что актом сверки, о котором идет речь в вопросе, ТСН не располагает.

 

5) Возможно ли запросить и ознакомиться с выпиской о движении денежных средств на счете ТСН в банке?

   Выписка о движении денежных средств по счету ТСН содержит персональные данные (в частности, ФИО и прописку). В связи с этим ТСН может предоставить исключительно деперсонифицированную выписку.   

6)       Почему по номеру телефона, указанному на мусорных баках, невозможно дозвониться и кто все-таки оказывает услуги по вывозу мусора в поселке? на основании каких документов?

Перед ответом на этот вопрос,  специально совершили звонок. Телефон работает, оператор берет трубку. Суть первой части вопроса не ясна. По второй части вопроса поясняем следующее: между ТСН и службой эксплуатации заключен договор, в рамках которого служба эксплуатации обязана осуществлять вывоз бытовых отходов. Что собственно ежедневно и происходит.

 

7)                 Долг перед А101 - каким образом вы планируете его закрывать и есть ли какое-то решение, закрепленное в документах? Если я правильно понимаю, не смотря на улучшение платежной дисциплины, пока наш поселок не может выплатить этот долг. Лично у меня этот вопрос также вызывает тревогу потому, что отношения с А101 не простые (кому как ни вам про это знать :) ) и в текущей ситуации формально размер долга позволяет подать на банкротное производство в отношении нашего юр.лица. Не хотелось бы помимо прокурорской проверки ещё и на суд силы тратить...

   Долг перед А101 образован в результате имеющейся дебиторской задолженности жителей перед ТСН. Сегодняшние отношения с Застройщиком выступают гарантом того, что стороны намерены решать все спорные вопросы переговорным путем и поиском компромиссов (даже судебный процесс перешел в разработку мирового соглашения).

   Тем временем, ТСН ведет активные действия по сокращению дебиторской задолженности. Что, несомненно, повлияет на сокращение долга за ресурсы перед А101.

    После выполнения уже согласованных шагов между ТСН и А101 перейдем к вопросу согласования сторонами размера долга с каждой из сторон и графикам их погашения. 

8)     Налоговая нагрузка в результате принятия сетей на баланс ТСН - во время ОС мы с Володей этот вопрос затрагивали, и финального понимания налоговой составляющей по этому вопросу на тот момент не было. Не появилось ли в связи с этим конкретики?

   В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 О налоге на имущество организаций приняты дополнительные налоговые льготы, действующие на территории г. Москвы.

Согласно п. 11 указанной выше статьи жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, действующие в соответствии с жилищным законодательством РФ, освобождаются от уплаты налога на имущество организаций.

 

9                    )Скажите пожалуйста, почему засыпали шахты ливневой канализации дороги, проходящей за забором нашего посёлка?

Ведь мы за ее обслуживание платим более 8 млн рублей!

Что потом будем ее откапывать и промывать??

    В очередной раз, 4-тый за этот календарный год, украли решетки с водоприемных колодцев сети ливневой канализации, расположенных на деревенской улице за пределами посёлка. Это обстоятельство стало предельной точкой в вопросе целесообразности их обслуживания. Ещё одним моментом стал и факт их перехода в собственность ТСН и ответственности за эту сеть (например, из-за отсутствия решеток в колодец может попасть машина, а материальная ответственность ляжет на ТСН). Так как указанные 4 колодца никак не влияют на жизнедеятельность посёлка и собирают ливневые стоки только с деревенской улицы, рассматривается вариант их засыпки.

   Указанные колодцы в расчете тарифа не участвовали. Наш тариф не предусматривает обслуживание конкретно этих водоприемных колодцев. Также не видим никакого смысла обслуживать за деньги наших собственников инженерные объекты, никак не влияющие на жизнь посёлка. Это благотворительность или меценатство.  

 

    Правление ТСН.